婺城区人民政府，市政府有关部门：

　　婺城区人民政府关于《九峰水库淹没实物损失补偿政策》和《九峰水库移民安置政策》已经市人民政府同意，现转发给你们，请按照执行。

　　金华市人民政府办公室

　　二OO四年二月三日

　　九峰水库淹没实物损失补偿政策

　　为了切实做好九峰水库淹没实物损失补偿工作，维护库区移民、企事业单位的合法权益，根据有关政策法规，特制订九峰水库淹没实物损失补偿政策如下：

　　一、补偿范围

　　库区淹没线以下(含库区工程建设所涉及的范围)的土地及地面附属物。

　　(一)土地类：水田、旱地、园地、林地、养殖水面、宅基地等用地。

　　(二)粮、林、果、特等青苗类：水田、旱地、林地、园地、杂地上种植的粮、油、茶、竹、果、林木等作物。

　　(三)房产类：分国有、集体和私人房产，包括简易棚、围墙、水井、蓄水池、灶台、坟墓及其它附属物等。

　　(四)基础设施类：农村生活、生产设施和电力、电信、公路、广播、电视、文物等专项设施。

　　(五)行政、企业、事业单位的动产和不动产等。

　　二、补偿依据及补偿标准

　　依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，按照库区淹没实物损失调查核准的面积、数量、类别、等级、权属等给予补偿。具体补偿标准：

　　(一)土地类

　　库区淹没线以下的集体土地，一律由政府统一征用;库区淹没线以下移民使用的国有土地，由政府无偿收回。移民承包的水田和旱地，采用与安置地的生产用地置换的方式处理，超过安置地生产用地面积部分，由政府统一征用，少于安置地生产用地面积部分采取等价置换方式处理。移民村的林地和园地，由政府统一征用。

　　土地征用补偿标准(含安置补助费)见下表。

　　单位：元/亩

　　(二)粮、林、果、特等青苗类

　　1、农作物青苗补偿标准：水田、旱地上种植的粮食作物，幼期200元/亩、中期300元/亩、成熟期400元/亩。

　　2、山地成片林木补偿标准见下表。

　　单位：元/亩

　　注：①经济林类生长到衰产期的，按初产类标准执行。

　　②灌木林指由灌木树种或矮化成灌木型的乔木树种组成的林分。

　　3、零星果木补偿标准。

　　(1)乔木类(具有明显直立的主干而且上部有分枝的树木，通常在3米以上)补偿标准见下表。

　　单位：元/株

　　注：①香樟或古树等胸径50cm以上补偿100元/株。

　　②针叶树包括杉木、松木、柳杉、池杉、水杉、雪松、柏树等。

　　(2)灌木类(不具主干，由地面分出多数枝条或虽具主干而高度不超过3米的)，每株或每丛补偿2元。

　　(3)经济林补偿标准见下表。

　　单位：元/株

　　注：①二年以下0.5元/株。

　　②常绿水果包括柑桔、胡柚、文旦、脐橙、枇杷等。

　　③落叶水果包括苹果、梨、李、无花果等。

　　④干果包括板栗、青枣、石榴、柿、山核桃等。

　　4、农田、旱地上连片经济林补偿标准。

　　幼龄林　　300元/亩

　　初产期　　1000元/亩

　　盛产期　　1500元/亩

　　5、苗木补偿标准。

　　单位：元/亩

　　(三)房产类

　　1、房屋补偿标准见下表。

　　单位：元/m2(占地面积)

　　砖混结构单元式补偿300元/m2，普通式补偿280元/m2，以建筑面积计算。

　　2、屋基补偿标准。

　　取得合法用地手续并已砌好墙脚的，按批建占地面积补偿30元/m2.

　　取得合法用地手续并已浇好地梁的，按批建占地面积补偿40元/m2.

　　3、房屋装潢等补偿标准见下表。

　　4、坟墓迁移补偿标准。

　　按移民户家庭人口数每人补偿200元(不计坟墓数量)。

　　(四)基础设施类

　　1、农村生活设施。

　　由移民户合伙安装的电视差转台及线路不作现金补偿，已出资的移民户，迁移后的闭路电视安装费由区移民指挥部负担。由村集体或移民户安装的供水设施补偿标准见下表：

　　2、农村生产设施。

　　(1)木材加工厂、粮食加工厂、榨油厂的搬迁、停业损失补偿费每家1000元，机械设备基础补偿费每家400元。

　　(2)村集体的公益设施补偿：

　　泥石机耕路：16000元/km.

　　水泥路面：20元/m2.

　　通村交通桥：500元/m2.

　　通村便桥：30元/m2.

　　水渠：渠底宽50cm以下：三面光水渠20元/m;干砌石渠15元/m.渠底宽50cm以上(含50cm);三面光水渠30元/m;干砌石渠25元/m.

　　厚大溪固定堰坝：150元/m.

　　3、专项设施。

　　电力、交通、广播电视和电信等专项设施复建项目，由各主管部门负责规划和建设，经费协商解决。

　　(五)行政企事业单位动产、不动产

　　1、以出让或划拨等方式获得的土地使用权补偿。

　　(1)原以出让等有偿使用方式取得土地使用权，合同有约定的，按照合同约定补偿;合同未约定的，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本等因素予以补偿。

　　(2)原以划拨方式取得土地使用权的，按园地的补偿标准予以补偿。

　　(3)原以办理集体土地使用(或租赁)手续取得土地使用权的，按园地的补偿标准补偿给原土地权属单位。

　　2、损耗及搬迁费、迁建停产损失补偿。

　　(1)商业、服务性行业(包括个体商店、医务室)搬迁、停业损失，按注册资金分类补偿：

　　注册资金小于2000元补偿200元;

　　注册资金2000元以上(含2000元)，1万元以下补偿400元;

　　注册资金1万元以上(含1万元)、4万元以下补偿600元;

　　注册资金4万元以上(含4万元)、10万元以下补偿1000元;

　　注册资金10万元以上(含10万元)补偿1400元。

　　没有注册资金的，按经营规模酌情补偿。

　　(2)工业企业的设施、设备损耗及搬运费，根据评估结果，酌情给予一定的迁建停产损失补偿。

　　(3)根据国家有关法律、法规，未办理合法经营执照的，只补偿其搬迁损耗费，其中商业、服务性行业和家庭作坊每家100元，工业企业按评估结果补偿，不补偿其停产损失。

　　三、补偿款结算办法

　　(一)土地征用补偿款结算办法

　　1、库区移民村淹没的水田和旱地征用补偿款，实行分村核算，统一用于移民安置地的生产用地的置换，差额找补。

　　2、林地、园地的土地征用补偿款。

　　(1)乡、村集体统管或已承包给他人经营的林地、园地，其土地征用补偿款结算给乡、村集体。

　　(2)村集体发包给农户的林地、园地(指自留山和责任山)，其土地征用补偿款20%留村集体，80%结算到户。

　　(二)粮、林、果、特等青苗补偿款结算办法

　　1、私人所有的粮、林、果、特等青苗补偿款，直接补偿给所有者。

　　2、所有权属集体并由集体管理的粮、林、果、特等青苗补偿款，直接补偿给集体。

　　3、所有权属集体而承包给私人经营管理的粮、林、果、特等青苗补偿款，统一结算到村集体，由村集体根据承包协议结算给承包户;没有协议的由村集体和承包人双方协商处理。

　　(三)房产及其它财产补偿款结算办法

　　1、私人所有的房产和其它财产补偿款，直接结算给所有者。

　　2、村集体所有的房产及其它财产补偿款，结算给村集体。

　　3、库区房产及其它财产补偿款按移民建房进度分期拨付。(1)凡在汤溪和上邵安置区安置的，安置建房用地落实并签订建房协议后，支付50%;新建房屋完成一层后，再支付30%;其余待库区旧房拆除验收合格后付清。(2)凡在乾西安置区安置和自行安置的，签订安置协议后支付50%，旧房拆除验收合格后全部付清。

　　(四)基础设施补偿款结算办法

　　1、村集体所有的生产、生活设施补偿款。(1)泥石机耕路、水泥路面、桥梁及水利设施等补偿款由政府统筹安排，专项用于库区有关项目的复建和安置区的新建。(2)属于村(组)集体的其它资产补偿款作为集体积累基金，结算给村(组)集体。

　　2、私人所有的生产、生活基础设施补偿款，结算给所有者。

　　3、交通、电信、电力、广播等专项设施的补偿款，由政府统筹安排，专项用于安置区的基础设施建设。

　　(五)宅基地补偿款结算方法

　　安置区安排的宅基地与原淹没区宅基地采取置换方式，原宅基地面积多于或少于置换面积，按每平方米20元的标准找补到村。

　　(六)行政企事业单位补偿款结算办法

　　1、行政、企事业单位(政府、医疗卫生、学校、邮政等)补偿款，统一结算给产权单位，由主管部门负责掌握，按比例转入安置接收乡镇，用于设施建设。

　　2、行政、企事业单位按政府规定期限内拆除、搬迁完毕，并经验收合格后结清补偿款。

　　四、其它问题

　　1、自政府发布《通告》之后，新建、扩建的房屋及生产、生活设施和其它附属物，以及新栽培的林木，一律不予补偿。

　　2、土地、山林权属及其它资产等有争议的，按先处理后结算的原则进行补偿。

　　3、村集体资金由动迁地乡镇政府负责，按移民人口进行分配，由新建行政村管理，不得私分到人。在新建行政村未组建前，由区移民指挥部代管。

　　4、淹没线以下的林木由林业主管部门审批相应的砍伐指标，在政府规定期限内由产权所有者自行处理。

　　五、本政策由婺城区人民政府负责解释，以前有关政策与本通知不相符的，以本通知规定为准。

　　金华市人民政府办公室