新规遏制房地产信托 股权类信托降近一成
记者获悉,自6月监管层对房地产信托业务从“事后报备”改为“事前报备”之后,最受政策影响的“假股权类信托”被遏制。在三季度房地产信托产品资金运用方式的统计上,股权类房地产信托在三季度占比降至33.19%,远低于上半年41.71%的比重。
据悉,目前监管层对房地产信托的监管日趋严厉,并至三季度开始对信托公司发行的房地产信托逐个审批,不能满足“四三二”标准的产品将较难通过审核。股权类产品的相对减少,使得一般具有充足的抵押担保,融资方资质较好的贷款类和权益投资类产品占比则相应提高。其二,股权投资类产品一般缺乏抵押,在实际操作中,如若开发商无法付款,若该公司的土地/项目被用作其他类型融资的抵押,比如银行贷款,则银行将对该抵押物具有第一索赔权,那么对于信托公司进行追偿将有较大影响。
[责任编辑:华阳]
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