企业资产情况调查方法
企业资产情况调查方法主要分调查企业的什么资产来判断,本文从土地使用权情况、房屋所有权情况和车辆抵押情况作介绍。
1、土地使用权情况的查询
(1)查验土地使用权证书原件
土地使用权是企业重要的财产之一,通过查看土地使用权证书,可以初步了解被调查企业的主要的不动产情况。
(2)查询土地使用权登记机构登记的土地使用权及他项权情况
通过委托律师到土地登记机关可以查询土地使用权证是否真实,该土地使用权是否已经办理过抵押、是否有法院等司法机关的查封,了解土地使用权的实际情况及价值。
(3)根据土地证上的地址进行实地探访,确认土地的使用状况。
2、房屋所有权及他项权情况的查询
(1)查验房屋所有权证原件
房屋所有权是企业重要的财产之一,通过查看房产证,可以初步了解被调查企业的主要的财产情况。
(2)查询房产局产权监理处登记的房屋所有权及他项权情况
通过委托律师到房屋登记部门可以查询房屋所有权是否真实,房屋是否已经办理过抵押以及是否有法院等司法机关的查封,了解房屋的实际情况及价值。
(3)根据房产证上的地址进行实地探访,确认房屋的使用状况及价值。
3、车辆抵押或质押情况的查询
(1)查验车辆登记证、机动车行驶证原件
通过查看登记证和行驶证,可以了解具体车辆的型号以及使用年限,对车辆的价值进行初步掌握。
(2)查询车辆登记部门登记的车辆所有、抵押、质押情况
通过去车辆管理所,查询汽车登记证是否真实,汽车是否已经办理过抵押或质,可以了解车辆的实际情况。
(3)检查车辆状况,评估车辆剩余价值
通过仔细查看车辆的情况,可以对车辆的使用情况和实际价值有更深入的了解。
[责任编辑:zsj]
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