编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。
问：双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持？
答：实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般异议上的赠与合同。根据《民法典》第六百五十七条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”之规定，构成赠与合同的前提是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人而不是要求受赠人为此付出代价或承担任何义务。具体到离婚协议中的赠与而言，实务中很少出现受赠人在离婚协议上确认接受赠与的情形。也就是说，离婚协议中的所谓赠与并未在赠与人与受赠人之间达成一致，不构成赠与合同。既然不构成赠与合同，那么一般也就不存在赠与人依据《民法典》加以撤销的可能。那么从法律角度，赠与人在离婚协议中的赠与表示应如何评价呢？
我们认为，这是赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于，赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行，而是按照约定向合同外第三人履行。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”。由于婚姻登记机关办理离婚登记的前提条件是双方对子女抚养和财产分割问题达成一致见，所以急于离婚的一方可能会在离婚协议中对财产分割作出让步。这类离婚协议中双方主要义务表现为，受赠人配合赠与人办理协议离婚，受赠人向第三人交付房屋。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力”的规定可以理解为上述精神的体现。
我国正在走向法制化，离婚协议的签订和履行应当贯彻诚实信用原则。对那种签订协议时就没有打算履行，特别是对那些将签订在财产分割问题上大幅让步作为换取对方迅速离婚的权益之计，却动辄反悔，根本没有打算认真履行协议的当事人，绝不能予以支持。
以下案例来源于：丽姐说法

二审判决：本案争议焦点问题为：甲男应否协助小甲办理案涉房屋的过户登记手续。本案中，甲男与小甲的母亲乙女离婚时签订《离婚协议书》，约定包括案涉房产在内的4套房产归小甲所有，该协议书是甲男与乙女的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，合法有效。但是小甲并非该《离婚协议书》的当事人，根据合同相对性原则，其不能基于该《离婚协议书》而请求甲男履行《离婚协议书》约定的义务，故小甲无权请求甲男协助办理案涉房屋的过户登记手续。二审改判撤销一审判决驳回小甲诉讼请求。

二审判决：本案中，甲男与乙女在离婚协议中约定，房屋归甲男之女小甲所有，系双方真实意思表示，当事方均应恪守协议，严格履行。甲男与乙女达成的离婚协议涉及婚姻关系的解除、子女抚养、房产处理等多方面内容构成一个整体，其离婚协议中的赠与约定不同于普通的财产性赠与合同。本案中，小甲作为离婚协议条款中涉及的案涉房屋的产权人有权直接提起诉讼，系适格的原告主体，甲男关于小甲主体不适格的主张，本院依法不予采纳。关于甲男主张其在客观上无法履行办理过户的义务，本院认为目前新冠疫情已经缓解，甲男回国不存在难以克服的障碍。案涉房屋虽处查封状态，但可由乙女申请解除保全，故该主张不成立，本院依法不予采纳。甲男主张其所享有的出租管理权和居住权，与本案无关，本院依法不予处理。

二审法院：甲男与乙女签订的《离婚协议书》中明确约定涉案房屋归小甲所有，且需办理过户手续时，甲男与乙女均负有办理过户的义务。依据该协议书，甲男与乙女已经作出将涉案房屋赠与小甲的意思表示。小甲在该协议签署后，曾要求甲男履行办理过户的义务，其系以行动表明接受该赠与。甲男于二审中认可其曾表示过将涉案房屋晚些时候过户至小甲名下，乙女现亦要求甲男履行相关过户手续的义务。结合各方的真实意思表示，甲男与乙女、小甲之间成立赠与合同关系。一审法院所作处理正确，本院予以确认。