来源：法务之家（ID：law114-com-cn）

投稿作者：周玉文 （福建国富律师事务所律师）通讯：福建省福州市鼓楼区西洪路15号八闽大厦三层福建国富律师事务所，电话：13960660269

了解承租人的身份信息的途径除了在房屋租赁合同中写明其身份信息外，还要留下承租人的身份证复印件或者是其他有效身份证件，例如，工作证、驾驶证等。关于房屋用途的了解，除了在房屋租赁合同中写明居住用途外，最好还是要求出租人出示在某单位工作的证明或是工作证等。如果仅仅在服务租赁合同中写明是了房屋居住使用，而没有关于承租人工作是具体信息的，如果承租人在承租的房屋内从事了违法犯罪活动的，出租人有时就难辞其咎了。因为我国的《治安处罚法》第57条明确规定到：“房屋出租人将房屋出租给给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。”“房屋出租人明知利用房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款，情节严重的，处五日以下拘留，可以并处500元以下罚款。”在司法实践中，也时有发生房屋出租人将房屋出租给给无身份证件的人，且最后房屋的出租人又被认定为在房屋内进行了违法犯罪活动的，而在此期间，房屋出租人又没有向公安机关报告，即使最后查证的结果是出租人对此并不知情，但仍然会给出租人带来极大的麻烦。而且，这些都是可以是房屋出租人预先在签订《房屋租赁合同》时予以克服和避免的。