实务好文：定金与违约金之司法适用关系_专家说法_普法课堂

时事新闻立法快讯热点追踪法界财经时政资讯

法律常识举案说法新法释疑专家说法案例解读律师大讲堂法律条文详解热点聚焦

今日热播焦点直击法律讲堂社会与法

热门法律热门地区主题论坛

举报监督交通与法社会与法人生百态真情时刻奇闻轶事

特约访谈最新评论深度思想道德观察专家谈论法务解读

历史要案国外名案冤案奇案古代法律古代刑罚司考资讯司考讨论

学习交流志愿行动项目行动公益动态爱心捐助公益导向公益焦点

婚姻法解读 / 论坛	劳动法解读 / 论坛	合同法解读 / 论坛	房地产法解读 / 论坛	交通事故解读 / 论坛	公司法解读 / 论坛	知识产权法解读 / 论坛	损害赔偿解读 / 论坛	刑法解读 / 论坛	更多
医疗事故解读 / 论坛	债权债务解读 / 论坛	合同范本解读 / 论坛	法律文书解读 / 论坛	刑事诉讼法解读 / 论坛	民事诉讼法解读 / 论坛	拆迁安置解读 / 论坛	征地补偿解读 / 论坛	招标投标解读 / 论坛	工程建筑解读 / 论坛

您的的位置：首页 > 普法课堂 > 专家说法 > 实务好文：定金与违约金之司法适用关系 > 正文

实务好文：定金与违约金之司法适用关系

2022-05-18 来源：法务之家作者：参与人数：2736人 评论：条

来源：法务之家（ID：law114-com-cn）

本文作者：凌铮律师，法律硕士，北京盈科（上海）律师事务所律师，中华全国律师协会会员，曾就读于加州大学洛杉矶分校（UCLA），在海外留学工作多年。擅长合同法、公司法、国际经济法等，业务涵盖民商事合同纠纷、国际商事仲裁、知识产权等多个领域。本人联系方式为：13817213964（同微信号）。

生活中常遇到这样一种情况，在合同中既约定了定金，又约定了违约金。一旦合同中约定的违约事由发生，那么违约方究竟应当承担何种违约责任？而守约方则应如何向其主张权利？

从功能定位来看，定金一方面属于典型的债权担保形式，另一方面又兼具承担违约责任的效果。而后一种功能又引发了定金与违约金之间的适用关系。较为典型的是在不动产交易过程中，买卖双方通常会在交易前期签订一个具有预约性质的契约，并由买受人向出卖人支付一定数额之价款作为定金。而后在正式的买卖合同中，双方又约定一定数额的违约金。当违约事由发生后，双方常会因适用何种违约责任而产生争议，甚至在法庭上争得不可开交。而审判实践中对这一类问题的处理也似乎并未形成同一意见。故此，文本将重点讨论两者之司法适用关系。

《民法典》第588条第1款规定了违约金与定金并存时以竞合的方式予以适用，然而这并非是解决所有此类问题的万能钥匙。由于利益追求之自然驱使，守约方通常会倾向于选择两者中价款数额更高的承担方式进行主张。那么实践中法院是否会对守约者自由选择主张方式之权利均予以主持呢？就此需做进一步分析。

还是以不动产交易为例，若双方预约性质的契约中（居间合同或定金合同）未约定买卖合同之主要涉及条款（价款、标的物、交易时间、违约责任等），在买卖合同签订之前出现了违约事由，法院通常仅会支持定金责任。若发生在买卖合同签订之后，守约方则可在二者中任意择一主张，此为第一种情况。

第二种情况，若双方在预约性质的契约中约定了买卖合同主要涉及之条款，此时该契约可视为买卖合同。买受人给付定金与出卖人领受定金的合意可视为双方间已达成另一个定金协议。然后再根据给付定金转化为标的物价款的时间点进行综合研判。若双方在合同中约定了定金转化的时间点，可依照合同之约定进行判断。一般来说，在定金转化为合同价款之前出现了违约事由，法院通常仅支持定金责任。若出现在定金转化之后，则守约方仍可就二者择一主张。对于合同未约定转化时间点的情形，实践中通常以双方开始履行买卖合同主要义务的时间点作为考察时点，判断结论与上述合同约定定金转化时间点之情形一致。

需要说明的是，动产交易中一般仅出现买卖合同以及给付定金的行为。在此情形下两者司法适用关系的判断逻辑和结论与不动产交易的第二种情形无异。

另一个颇具探讨价值的问题是违约金能否与定金并用？我国将定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。实践中出现较多的是违约定金和解约定金，本文就此二者进行详细分析。

根据《民法典》第588条第2款之规定，学理上认为违约定金具有最低损害赔偿预定的性质。而该条第1款却排除了两者并用的法定情形，那其是否存在约定并用的可能性呢？笔者对此持肯定观点。首先，法律对违约金最低损害赔偿预定的功能定位揭示了仅依赖违约定金是不足以覆盖对守约方造成的损失。虽然法律也赋予了守约方补充损害赔偿的请求权，但主张法定补充偿赔偿，不仅要承担较高的举证责任，而且非具体化的利益损害很难得到法院的首肯。据此，允许违约金与定金并行适用有助于受损害一方得到更全面、更合理的赔偿，是民法诚实信用原则与公平原则的具体体现。但允许特约并行适用并不等于其就不接受《民法典》第585条第2款违约金司法调整规则及第153条背俗规则的约束，一旦并行约定可能触及上述红线，司法介入调整则顺理成章。

解约定金则以定金罚则的适用为条件赋予合同一方单方解除权，即使其在未约定的情形下也可与违约金并用在司法实践中分歧并不大，但对于其与违约定金的辨识却颇具玩味。虽然二者在功能上背道而驰，但在合同中的具体表述却极为相似。妥当的判断方法应是结合二者之不同功能予以辨析。一般来讲，合同解除后获利方为享有合同解除权的一方，则其应符合违约定金之特征属性，因守约方此时享有法定解除权。而获利方为解除权人之相对方时，应属于解约定金，此时解除权人既可以是守约方，也可以是违约方。

值得注意的是，在守约方未具备法定解除事由之前欲通过解约定金摆脱合同之束缚时（实践中并不多见，通常发生于合同陷入僵局），可能发生违约金与解约定金抵扣之效果。若违约方解除合同，则发生两者叠加之效果。在极端情况下，即约定违约金为惩罚性违约金时，也可能出现惩罚性违约金、解约定金、违约损害赔偿并用之场合，只不过此时大概率会被司法调整规则所酌减。

注：因篇幅限制，引注从略。（本文未经许可，不得转载）

[责任编辑：柳叶]

上一篇：约定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起诉？
下一篇：债权人无权行使撤销权的4种情形

特别推荐:
· 中华人民共和国公司法(20.. · “物保”与“人保”并存.. · 超过诉讼时效债权能否行.. · 2021《民法典》实施后，.. · 最高法,交通部,省高院:关.. · 正确理解<刑法>“累犯”..

相关文章:
· 超过诉讼时效债权能否行使抵销权之思考 · 正确理解<刑法>“累犯”中的“后罪” · 《最高法破产法司法解释三》第八条之解读 · 专家透露：或在“十三五”早期全面放开.. · “税率法定”拟写入《立法法》修正案 · 李鹏飞：融资租赁合同解除导致三大法律难题

网友评论

暂无留言

文章推荐

热点评论

友情链接

推荐网站	仓储迷你仓自助仓天津佰思特交通科技股份有限公司
友情链接	找北京专业律师找北京专业律师找北京专业律师北京律师网
特别鸣谢	重庆爱心律师成都爱心律师济南爱心律师沈阳爱心律师苏州爱心律师上海爱心律师北京爱心律师

温馨提示：如果您有任何法律问题，请点此免费法律咨询，律师会立刻为您提供在线及时权威的解答。360网站安全检测平台

北京	北京 \|
天津	天津 \|
河北	石家庄 \| 唐山 \| 秦皇岛 \| 邯郸 \| 邢台 \| 保定 \| 张家口 \| 承德 \| 沧州 \| 廊坊 \| 衡水 \|
山西	太原 \| 大同 \| 阳泉 \| 长治 \| 晋城 \| 朔州 \| 忻州 \| 吕梁 \| 晋中 \| 临汾 \| 运城 \|
内蒙古	呼和浩特 \| 包头 \| 乌海 \| 赤峰 \| 呼伦贝尔盟 \| 兴安盟 \| 哲里木盟 \| 锡林郭勒盟 \| 乌兰察布盟 \| 伊克昭盟 \| 巴彦淖尔盟 \| 阿拉善盟 \|
辽宁	沈阳 \| 大连 \| 鞍山 \| 抚顺 \| 本溪 \| 丹东 \| 锦州 \| 营口 \| 阜新 \| 辽阳 \| 盘锦 \| 铁岭 \| 朝阳 \| 葫芦岛 \|
吉林	长春 \| 吉林 \| 四平 \| 辽源 \| 通化 \| 白山 \| 松原 \| 白城 \| 延边朝 \|
黑龙江	哈尔滨 \| 齐齐哈尔 \| 鸡西 \| 鹤岗 \| 双鸭山 \| 大庆 \| 伊春 \| 佳木斯 \| 七台河 \| 牡丹江 \| 黑河 \| 绥化 \| 大兴安岭 \|
上海	上海 \|
江苏	南京 \| 无锡 \| 徐州 \| 常州 \| 苏州 \| 南通 \| 连云港 \| 淮阴 \| 盐城 \| 扬州 \| 镇江 \| 泰州 \| 宿迁 \|
浙江	杭州 \| 宁波 \| 温州 \| 嘉兴 \| 湖州 \| 绍兴 \| 金华 \| 衢州 \| 舟山 \| 台州 \| 丽水 \|
安徽	合肥 \| 芜湖 \| 蚌埠 \| 淮南 \| 马鞍山 \| 淮北 \| 铜陵 \| 安庆 \| 黄山 \| 滁州 \| 阜阳 \| 宿州 \| 六安 \| 宣城 \| 巢湖 \| 池州 \|
福建	福州 \| 厦门 \| 莆田 \| 三明 \| 泉州 \| 漳州 \| 南平 \| 龙岩 \| 宁德 \|
江西	南昌 \| 景德镇 \| 萍乡 \| 九江 \| 新余 \| 赣州 \| 宜春 \| 上饶 \| 吉安 \| 抚州 \|
山东	济南 \| 青岛 \| 淄博 \| 枣庄 \| 东营 \| 烟台 \| 潍坊 \| 济宁 \| 泰安 \| 威海 \| 日照 \| 莱芜 \| 临沂 \| 德州 \| 聊城 \| 滨州 \| 荷泽 \|
河南	郑州 \| 开封 \| 洛阳 \| 平顶山 \| 安阳 \| 鹤壁 \| 新乡 \| 焦作 \| 濮阳 \| 许昌 \| 漯河 \| 三门峡 \| 南阳 \| 商丘 \| 信阳 \| 周口 \| 驻马店 \|
湖北	武汉 \| 黄石 \| 十堰 \| 宜昌 \| 襄樊 \| 鄂州 \| 荆门 \| 孝感 \| 荆州 \| 黄冈 \| 咸宁 \| 恩施 \| 直辖县 \|
湖南	长沙 \| 株洲 \| 湘潭 \| 衡阳 \| 邵阳 \| 岳阳 \| 常德 \| 张家界 \| 益阳 \| 郴州 \| 永州 \| 怀化 \| 娄底 \| 湘西 \|
广东	广州 \| 韶关 \| 深圳 \| 珠海 \| 汕头 \| 佛山 \| 江门 \| 湛江 \| 茂名 \| 肇庆 \| 惠州 \| 梅州 \| 汕尾 \| 河源 \| 阳江 \| 清远 \| 东莞 \| 中山 \| 潮州 \| 揭阳 \| 云浮 \|
广西	南宁 \| 柳州 \| 桂林 \| 梧州 \| 北海 \| 防城港 \| 钦州 \| 贵港 \| 玉林 \| 南宁 \| 柳州 \| 贺州 \| 百色 \| 河池 \|
海南	海口 \| 三亚 \|
重庆	重庆 \|
四川	成都 \| 自贡 \| 攀枝花 \| 泸州 \| 德阳 \| 绵阳 \| 广元 \| 遂宁 \| 内江 \| 乐山 \| 南充 \| 宜宾 \| 广安 \| 达川 \| 雅安 \| 阿坝 \| 甘孜 \| 凉山 \| 巴中 \| 眉山 \| 资阳 \|
贵州	贵阳 \| 六盘水 \| 遵义 \| 铜仁 \| 黔西南 \| 毕节 \| 安顺 \| 黔东南 \| 黔南 \|
云南	昆明 \| 曲靖 \| 玉溪 \| 昭通 \| 楚雄 \| 红河 \| 文山 \| 思茅 \| 西双版纳 \| 大理 \| 保山 \| 德宏 \| 丽江 \| 怒江 \| 迪庆 \| 临沧 \|
西藏	拉萨 \| 昌都 \| 山南 \| 日喀则 \| 那曲 \| 阿里 \| 林芝 \|
陕西	西安 \| 铜川 \| 宝鸡 \| 咸阳 \| 渭南 \| 延安 \| 汉中 \| 安康 \| 商洛 \| 榆林 \|
甘肃	兰州 \| 嘉峪关 \| 金昌 \| 白银 \| 天水 \| 酒泉 \| 张掖 \| 武威 \| 定西 \| 陇南 \| 平凉 \| 庆阳 \| 临夏 \| 甘南 \|
青海	西宁 \| 海东 \| 海北 \| 黄南 \| 海南 \| 果洛 \| 玉树 \| 海西 \|
宁夏	银川 \| 石嘴山 \| 吴忠 \| 固原 \|
新疆	乌鲁木齐 \| 克拉玛依 \| 吐鲁番 \| 哈密 \| 昌吉 \| 博尔塔拉 \| 巴音郭楞 \| 阿克苏 \| 克孜勒苏 \| 喀什 \| 和田 \| 伊犁 \| 伊犁 \| 塔城 \| 阿勒泰 \| 直辖市 \|
台湾	台湾 \|
香港	香港 \|