近年来，房屋租售引发的案件多发。南岸区检察院分析了该院近两年来审查起诉的房屋租售诈骗案，给广大市民提个醒。

伪造招租广告 骗租金

陈某在路边寻找房屋出租广告，根据上面的电话号码联系上房主，谎称租房。看房时，他谎称还有朋友想和他一起租，下次带朋友一起来看。

离开房主后，他立马把出租广告上的电话改成自己的电话，伪造招租广告，并发布出去。

想租房的人，把电话打到了陈某的手机上。

陈某一边给真房主打电话，说带朋友来看房子;一边给想租房的人说，房子里的人是他房子的租客，由于行为不端，想把他撵出去，所以不要和他交流，不要在房内停留，只需要在房子外面等待。

陈某让真正房主开门，看了房，回头和租房人签完合同。拿到钱后，陈某就拿一把假钥匙给租房人。

离开后陈某丢掉手机卡，重新换张卡，再以同样的方式骗下一个人。

从2011年2月至2013年10月，陈某先后7次以这种方式，诈骗3.19万元。

检方提醒：

每年三四月份，就有不少大学毕业生找工作，同时需要租房。一些不法分子就瞅准了这个时机，伺机诈骗作案。如何防范呢?

查证件———身份证件、户口本原件、房屋权属证明原件，如果产权证正在办理中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，并向物管核对情况，或在网上或所在区域的房管局查询房产证。

自称代售房屋 骗房款

2011年9月，唐某租住在南岸区大佛段正街某居民楼5-2，隔壁没人住。

唐某谎称5-3的主人委托自己卖房，价格较低，只要30万元。她向周围的居民、朋友散播了这个消息，受害人廖某得知后，找上门来要求买房。

廖某在没有想起看房屋房产证的情况下，交了5万元定金。

2011年12月左右，唐某谎称房产证抵押在银行，需要10万元才能从银行拿出，骗得廖某10万元。之后，又谎称姐夫患尿毒症欠钱，从廖某处骗得3.5万元，称该钱作为房款。

唐某先后从廖某处骗得财物18.5万元。

此前，唐某用同样的方式，从受害人曹某手里骗取3万元。

2012年8月，廖某见迟迟不能办理房屋过户，遂报案。去年，唐某被南岸区法院以诈骗罪被判处有期徒刑6年，并处罚金5万元。

检方提醒：

通常情况下，不法分子会以一套房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多个人骗取房款，然后逃之夭夭。要防范这种“房骗”，一定要查清对方所售房屋的基本情况和“三证”是否齐全，如还未办理房屋过户手续，切记不要支付全部房款。

如是个人卖房，一定要先查验相关证件，身份证、房屋权属所有证等;如果通选中介时，最好选择正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司，并仔细查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续;签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部款项，等所有手续办完后再全部支付;一旦发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。