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扶养人按<遗赠扶养协议>得五套房产，判决明确了规则

2024-05-05 来源：法务之家作者：参与人数：93人 评论：条

来源：法务之家（ID：law114-com-cn）

投稿作者：周玉文 (福建州驰律师事务所律师)，通讯：福建省南平市建阳区嘉禾北路529号站前步行街1幢812室，电话：13960660269

做到老有所养，无非有两条最为重要：一条是要有一定的物质基础，一条是在有物质基础的条件下有人愿意养，愿意好好养。虽然不能说现在所有老人年都具备了养老的物质基础，但确实是有一大部分老年人是具备养老的物质基础的，对于这一部分老年人来说，其问题就是如何解决好“有人愿意养，愿意好好养”的问题了。简略地也可以说是如何解决好人们早就提出来的这部分老年人“以房养老”的问题。因为房屋毕竟就是老人最为重要的物质基础吗。

本文就通过一个实际案例说一说。

该案例的基本情况是这样的：北京市顺义区的农村老人阮大爷终身未婚，膝下无子女。在2011年的时候，82岁高龄的阮大爷生活需要他人的照顾了，经过村里的积极协调，由村里一向口碑很好的刘某军一家赡养阮大爷，负责给阮大爷养老送终，村里组织阮大爷和刘某军签订了一份《遗赠扶养协议》，约定由刘某军日常照料阮大爷的日常生活，让阮大爷感受到家庭温暖，为阮大爷养老送终，在阮大爷死亡之后，属于阮大爷名下的一切财产均遗赠给刘某军。《遗赠扶养协议》签订后的十几年里，刘某军一家悉心照顾阮大爷的生活，阮大爷也感受到了家庭的温暖，2023年10月，阮大爷因病去世，刘某军也负责给老人送终。在阮大爷去世之前的2023年3月，因阮大爷的宅基地被列为拆迁项目，阮大爷因此获得了安置房五套。因为此时，阮大爷的妹妹和两个侄女和刘某军之间就房屋归属等问题发生争议，刘某军以原告身份起诉阮大爷的妹妹和两个侄女，要求法院确认原告和阮大爷之间的《遗扶养养协议》有效，遗赠扶养协议涉及到的五套房屋归属原告所有，由三被告协助原告办理房屋过户手续。

法院经过审理，判决支持了原告刘某军的全部诉讼请求(《北京青年报》2024年4月25日A02版)。对于法律人来说，对于《遗赠扶养协议》并不陌生，签订一份有效的《遗赠扶养协议》也并不复杂。早在1985年颁布实施的《继承法》就明确规定了“遗赠扶养协议”制度规则，之后代替《继承法》的《民法典》继承编全面承继了其中的“遗赠扶养协议”规则。但是，自笔者自上世纪九十年代律师执业以来，仅仅遇到过两件涉及“遗赠扶养协议”这一法律问题的咨询帮助。记得其中一件也是一位终身未婚的70多岁老人的邻居孙某咨询和老人签订“遗赠扶养协议”的问题，但最后还是考虑到该老人有两个弟弟和一个妹妹，怕几年或者十几年老人去世之后有麻烦，因而知难而退了。尽管笔者反复向孙某解释“遗扶养养协议”是优先于法定继承，也优先于遗赠的，但由于笔者当时找不到具体的案例，没有办法帮助帮助孙某打消疑虑，孙某最终还是放弃了与老人签订一份“遗赠扶养协议”。

签订“遗赠扶养协议”虽然算不上是疑难复杂的协议，就扶养人一方来说为什么对签订“遗赠扶养协议”疑虑重重呢?说到底，最为重要的就是害怕在老人死亡后，老人身后的遗产能不能按着协议的约定归属于扶养人。既担心老人故去后剩余财产很少;又担心如果剩余财产较多又会有人站出来认为不公平，不该得到这么多。如此，扶养人几年或者十几年乃至几十年的劳动就会付诸东流。

其实，客观地说，《遗赠扶养协议》尤其是落实在每一个具体的《遗赠扶养协议》上，很难说就是一个完全公平的协议，这是由于该类协议的客观实际情况所决定了的。这个实际情况主要体现在：因为被扶养人的生存期限及身体状况不好确定进而导致其财产的数量不好确定。但是，如果最后结果能够按《遗赠扶养协议》的约定取得，一般当事人还是可以接受的，最不能接受的就是本来按约定是能够得到的，但由于有争议，认财产过多而不予支持扶养人的请求，这就让人难以接受了。就本文所涉及到的案例来说，扶养人刘某军日常照料阮大爷十二年多，最后获得了五套房屋，如果从一般劳动报酬的角度来说，恐怕极少有什么劳动可以获得如此丰厚的报酬的。但是，从法律的角度来说，这些财产又了作为扶养人的刘某军完全应当得到的。

从争议的角度来说(虽然原文并没有提及阮大爷的妹妹等被告是因为什么和刘某军发生争议)，很可能是因为阮大爷的妹妹等认为案涉的五套房屋在签订《遗赠扶养协议》之时并没有这五套房屋，即该五套房屋是刘某军签订《遗赠扶养协议》也不会预见到的，进而被告就认为案涉的五套房屋不该作为《遗赠扶养协议》中遗产的组成部分，刘某军所提供的劳动能得到二套或者三套也完全得到弥补了，其余的就该由死者的继承人得到。甚至有人也会从公平角度说事，认为扶养人虽然尽了扶养义务，但得到两套或者三套也就足够了，得到五套就不公平了。

法律的生命在于实施，法律的权威也在于实施。尽管法律明确了“遗赠扶养协议”制度规则，但人们更重要还是看该规则的实际实施情况。本文案例法院判决支持了扶养人作为原告的依法应当得到的权利，进一步彰显和明确了该规则。还应当提及的是，扶养人和老人所在的村委会不但积极协调扶养人和老人达成了《遗赠扶养协议》，在诉讼中还能对扶养人悉心照顾阮大爷的情况予以证明，这也对纠纷的正确解决以及最后由扶养人得到老人遗产起到了重要作用。

总之，本案法院的判决让人们进一步看到了法律对于老年人养老的制度力量，尤其是有一定财产的老人养老的制度力量。但愿这样的判决越来越多，使得人们坚信付出就会有回报，使得人们愿意投入到养老事业中，这不仅是广大老年人之幸!也是国家之幸!全体人民之幸!

[责任编辑：柳叶]

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