第三人以流拍价购买法院拍卖的财产，应在什么时间提出申请？_最新评论_热点评论

时事新闻立法快讯热点追踪法界财经时政资讯

法律常识举案说法新法释疑专家说法案例解读律师大讲堂法律条文详解热点聚焦

今日热播焦点直击法律讲堂社会与法

热门法律热门地区主题论坛

举报监督交通与法社会与法人生百态真情时刻奇闻轶事

特约访谈最新评论深度思想道德观察专家谈论法务解读

历史要案国外名案冤案奇案古代法律古代刑罚司考资讯司考讨论

学习交流志愿行动项目行动公益动态爱心捐助公益导向公益焦点

婚姻法解读 / 论坛	劳动法解读 / 论坛	合同法解读 / 论坛	房地产法解读 / 论坛	交通事故解读 / 论坛	公司法解读 / 论坛	知识产权法解读 / 论坛	损害赔偿解读 / 论坛	刑法解读 / 论坛	更多
医疗事故解读 / 论坛	债权债务解读 / 论坛	合同范本解读 / 论坛	法律文书解读 / 论坛	刑事诉讼法解读 / 论坛	民事诉讼法解读 / 论坛	拆迁安置解读 / 论坛	征地补偿解读 / 论坛	招标投标解读 / 论坛	工程建筑解读 / 论坛

您的的位置：首页 > 热点评论 > 最新评论 > 第三人以流拍价购买法院拍卖的财产，应在什么时间提出申请？ > 正文

第三人以流拍价购买法院拍卖的财产，应在什么时间提出申请？

2024-05-23 来源：法务之家作者：参与人数：226人 评论：条

来源：法务之家（ID：law114-com-cn）

投稿作者：许俊俊律师，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，毕业于复旦大学法律硕士专业，主要执业方向为公司法、合同法，法律业务电话：18701956856

2019年12月16日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，第9条（4）项规定：“财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许”，但该意见并未明确规定第三人应在什么时间提出购买申请。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二条、《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条规定，法院在处置查封、扣押、冻结的财产时应当坚持网络司法拍卖优先的原则，也就是通过网络公开变卖程序处置财产的方式优先于《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条列举的5种法院直接变卖或强制变卖的财产处置方式。2017年7月18日实施的《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第二条规定网拍二拍流拍后，人民法院应当于10日内询问申请人执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债。不接受以物抵债的，人民法院应当于网拍二拍流拍之日起15日内发布网络司法变卖公告。2021年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二十五条第二款规定自变卖公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。根据以上规定，网拍二拍流拍后10日内申请执行人如果不接受以物抵债，就会进入变卖程序。

根据上述规定，第9条第（4）项规定中的第三人以二拍流拍价购买的，只能在变卖程序启动前提出申请。进入变卖程序后，第三人只能通过参与网络公开竞价的方式拍得法院要处置的财产。变卖程序结束后若继续流拍，申请执行人、其他执行债权人仍不接受以物抵债，法院应当解除查封将拍卖的财产退还给被执行人。变卖程序结束后第三人以变卖不成价格购买的，必须在法院解除查封将财产退还给被执行人之前提出申请。山东省高级人民法院执行局发布的《执行疑难法律问题审查参考（五）——财产处置专题》就第三人的购买时间给出的参考意见逻辑同上文论述完全一致，“根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条第（4）项规定，财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许。第三人在一拍或者二拍流拍后有意购买的，应当在下一处置环节启动之前提出申请；在变卖程序结束后有意购买的，应当在合理期限内提出申请。二人以上书面申请以流拍价格购买的，告知其通过后续拍卖程序参与竞买”。2020年9月18日，深圳市中级人民法院印发的《深圳市中级人民法院关于在执行工作中强化守信激励和能动执行的办案指引（试行）》的通知第十二条也给出了同样的意见，即：案涉财产经一拍流拍，申请执行人申请以物抵债的执行法院应予以允许。案涉财产经二拍流拍且执行债权人不接受抵债，在发出变卖公告前，第三人申请以流拍价购买的，执行法院可以准许。案涉财产经变卖流拍且执行债权人不接受以物抵债，第三人在流拍之日起三十日内申请以流拍价购买的，执行法院可以允许。

笔者在中国裁判文书网中检索了部分案例，意见同上文论述一致，例如：(2021)桂0422执恢41号之三执行裁定，在恢复执行过程中，经本院审查，处置被执行人阮红卫名下的位于广西藤县平方米土地使用权［土地使用权证号：藤国用（2005）字第××号］的条件已成熟。本院分别于2021年5月11日、6月17日在淘宝网网络司法拍卖平台发布《拍卖公告》，依法对被执行人贷款抵押担保物，阮红卫名下的位于藤县平方米土地使用权［土地使用权证号：藤国用（2005）字第××号］进行公开拍卖，经二次拍卖，均因无人竞拍而流拍。本院于2021年7月12日书面告知申请执行人藤县农村信用合作联社，是否申请用上述被拍卖土地以物抵债，以第二次拍卖的流拍价11866800元，抵偿被执行人欠申请执行人的债务11866800元，实现债权。2021年7月13日申请执行人藤县农村信用合作联社向本院书面回复，不同意进行以物抵债。2021年7月14日,第三人藤县富民农业农村投资有限公司向本院提交书面《申请书》，以第二次拍卖的流拍价11866800元购买藤县平方米土地使用权［土地使用权证号：藤国用（2005）字第××号］。本院认为，第三人的申请符合最高人民法院《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条第4项的规定：财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许。故第三人藤县富民农业农村投资有限公司以第二次拍卖的流拍价11866800元购买藤县平方米土地使用权［土地使用权证号：藤国用（2005）字第××号］，本院予以准许。

本案2021年6月17日第二次拍卖流拍，执行法院2021年7月12日书面询问申请执行人是否接受以物抵债，2023年7月13日申请执行人书面回复不同意以物抵债，2023年7月14日第三人提出购买申请，执行法院予以准许。

(2021)川07执异123号执行裁定，在对案涉不动产进行处置变卖过程中，在依法委托四川大林勤德房地产土地评估有限责任公司对上述房产及附着物、构筑物进行了价值评估后，于2020年6月2日裁定对案涉不动产进行拍卖，其后针对一拍、二拍分别于2020年6月15日、2020年7月30日、2020年9月17日发出网络拍卖（变卖）通知书，并将相关事项在受托拍卖网站淘宝网上进行公示，均流拍，二拍流拍后，本院于2020年9月8日向申请执行人涪城信用社询问是否愿意接受以物抵债，涪城信用社表示需按内部流程审核，后未接受抵债，我院遂于2020年9月17日发出网络变卖通知书，变卖截止时间为2020年12月7日，2020年12月8日，第三人绵阳高新发展资产管理有限公司申请以变卖流拍价53198923.20元购买上述房产，但因内部审批请求对答复时间予以宽限，2021年2月5日及2021年3月22日，本院分别通知涪城信用社及被执行人该情况，涪城信用社及被执行人均表示同意，根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条第4项“财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许”的规定，本院予以准许，并于2021年3月29日裁定确认成交。本案变卖程序截止时间2020年12月7日，第三人于2020年12月8日提出购买申请，时间间隔1天。(2020)鲁01执1715号之三执行裁定，2021年8月10日不动产及机器设备委托山东省产权交易中心拍卖，因无人竞买而流拍，流拍价2188.8万元。2021年8月18日，第三人山东富瑞园园区运营管理有限公司书面申请以二拍流拍价2188.8万元购买上述不动产及机器设备，且申请执行人中农威特公司不接受抵债，参照《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第9条第（4）项规定，本院作出（2020）鲁01执1715号之二执行裁定书，准许第三人山东富瑞园园区运营管理有限公司以二拍流拍价2188.8万元购买上述不动产及机器设备。本案2021年8月10日第二次拍卖流拍，第三人于2021年8月18日提出了购买申请，时间间隔8天。

根据以上法条，不同地方法院的参考意见和案例可知，第三人申请以一拍、二拍流拍价购买的，应在下一环节启动之前提出申请，以变卖不成价格购买的，应在法院将案涉财产退还给被执行人之前提出。如果法院允许第三人可以在任何时间购买，不仅与网络拍卖优先的原则不符，也会导致程序的混乱。

[责任编辑：柳叶]

上一篇：从高铁“靠窗票”不靠窗纠纷谈合同“文义解释”的两点注意事项
下一篇：作出“伟大判决”法官的品质信念和深厚的法律素养

特别推荐:
· 因午休玩手机音量太大，.. · 别把“特殊工时制”当侵.. · 被免法官照常审案，真相.. · “因早退一分钟被辞退”.. · 曾经“知假买假”，再买.. · 读懂茅于轼“火车票涨价..

相关文章:
· 别把“特殊工时制”当侵犯员工权益的借口 · “因早退一分钟被辞退”劳动争议，劳动.. · 曾经“知假买假”，再买假索赔就一定要.. · 读懂茅于轼“火车票涨价”的呼吁 · 晏扬：火车票“遗失不退”让实名制蒙羞 · [工人日报e网评]我们的敌人是病毒，不是..

网友评论

暂无留言

文章推荐

热点评论

友情链接

推荐网站	仓储迷你仓自助仓天津佰思特交通科技股份有限公司
友情链接	找北京专业律师找北京专业律师找北京专业律师北京律师网
特别鸣谢	重庆爱心律师成都爱心律师济南爱心律师沈阳爱心律师苏州爱心律师上海爱心律师北京爱心律师

温馨提示：如果您有任何法律问题，请点此免费法律咨询，律师会立刻为您提供在线及时权威的解答。360网站安全检测平台

北京	北京 \|
天津	天津 \|
河北	石家庄 \| 唐山 \| 秦皇岛 \| 邯郸 \| 邢台 \| 保定 \| 张家口 \| 承德 \| 沧州 \| 廊坊 \| 衡水 \|
山西	太原 \| 大同 \| 阳泉 \| 长治 \| 晋城 \| 朔州 \| 忻州 \| 吕梁 \| 晋中 \| 临汾 \| 运城 \|
内蒙古	呼和浩特 \| 包头 \| 乌海 \| 赤峰 \| 呼伦贝尔盟 \| 兴安盟 \| 哲里木盟 \| 锡林郭勒盟 \| 乌兰察布盟 \| 伊克昭盟 \| 巴彦淖尔盟 \| 阿拉善盟 \|
辽宁	沈阳 \| 大连 \| 鞍山 \| 抚顺 \| 本溪 \| 丹东 \| 锦州 \| 营口 \| 阜新 \| 辽阳 \| 盘锦 \| 铁岭 \| 朝阳 \| 葫芦岛 \|
吉林	长春 \| 吉林 \| 四平 \| 辽源 \| 通化 \| 白山 \| 松原 \| 白城 \| 延边朝 \|
黑龙江	哈尔滨 \| 齐齐哈尔 \| 鸡西 \| 鹤岗 \| 双鸭山 \| 大庆 \| 伊春 \| 佳木斯 \| 七台河 \| 牡丹江 \| 黑河 \| 绥化 \| 大兴安岭 \|
上海	上海 \|
江苏	南京 \| 无锡 \| 徐州 \| 常州 \| 苏州 \| 南通 \| 连云港 \| 淮阴 \| 盐城 \| 扬州 \| 镇江 \| 泰州 \| 宿迁 \|
浙江	杭州 \| 宁波 \| 温州 \| 嘉兴 \| 湖州 \| 绍兴 \| 金华 \| 衢州 \| 舟山 \| 台州 \| 丽水 \|
安徽	合肥 \| 芜湖 \| 蚌埠 \| 淮南 \| 马鞍山 \| 淮北 \| 铜陵 \| 安庆 \| 黄山 \| 滁州 \| 阜阳 \| 宿州 \| 六安 \| 宣城 \| 巢湖 \| 池州 \|
福建	福州 \| 厦门 \| 莆田 \| 三明 \| 泉州 \| 漳州 \| 南平 \| 龙岩 \| 宁德 \|
江西	南昌 \| 景德镇 \| 萍乡 \| 九江 \| 新余 \| 赣州 \| 宜春 \| 上饶 \| 吉安 \| 抚州 \|
山东	济南 \| 青岛 \| 淄博 \| 枣庄 \| 东营 \| 烟台 \| 潍坊 \| 济宁 \| 泰安 \| 威海 \| 日照 \| 莱芜 \| 临沂 \| 德州 \| 聊城 \| 滨州 \| 荷泽 \|
河南	郑州 \| 开封 \| 洛阳 \| 平顶山 \| 安阳 \| 鹤壁 \| 新乡 \| 焦作 \| 濮阳 \| 许昌 \| 漯河 \| 三门峡 \| 南阳 \| 商丘 \| 信阳 \| 周口 \| 驻马店 \|
湖北	武汉 \| 黄石 \| 十堰 \| 宜昌 \| 襄樊 \| 鄂州 \| 荆门 \| 孝感 \| 荆州 \| 黄冈 \| 咸宁 \| 恩施 \| 直辖县 \|
湖南	长沙 \| 株洲 \| 湘潭 \| 衡阳 \| 邵阳 \| 岳阳 \| 常德 \| 张家界 \| 益阳 \| 郴州 \| 永州 \| 怀化 \| 娄底 \| 湘西 \|
广东	广州 \| 韶关 \| 深圳 \| 珠海 \| 汕头 \| 佛山 \| 江门 \| 湛江 \| 茂名 \| 肇庆 \| 惠州 \| 梅州 \| 汕尾 \| 河源 \| 阳江 \| 清远 \| 东莞 \| 中山 \| 潮州 \| 揭阳 \| 云浮 \|
广西	南宁 \| 柳州 \| 桂林 \| 梧州 \| 北海 \| 防城港 \| 钦州 \| 贵港 \| 玉林 \| 南宁 \| 柳州 \| 贺州 \| 百色 \| 河池 \|
海南	海口 \| 三亚 \|
重庆	重庆 \|
四川	成都 \| 自贡 \| 攀枝花 \| 泸州 \| 德阳 \| 绵阳 \| 广元 \| 遂宁 \| 内江 \| 乐山 \| 南充 \| 宜宾 \| 广安 \| 达川 \| 雅安 \| 阿坝 \| 甘孜 \| 凉山 \| 巴中 \| 眉山 \| 资阳 \|
贵州	贵阳 \| 六盘水 \| 遵义 \| 铜仁 \| 黔西南 \| 毕节 \| 安顺 \| 黔东南 \| 黔南 \|
云南	昆明 \| 曲靖 \| 玉溪 \| 昭通 \| 楚雄 \| 红河 \| 文山 \| 思茅 \| 西双版纳 \| 大理 \| 保山 \| 德宏 \| 丽江 \| 怒江 \| 迪庆 \| 临沧 \|
西藏	拉萨 \| 昌都 \| 山南 \| 日喀则 \| 那曲 \| 阿里 \| 林芝 \|
陕西	西安 \| 铜川 \| 宝鸡 \| 咸阳 \| 渭南 \| 延安 \| 汉中 \| 安康 \| 商洛 \| 榆林 \|
甘肃	兰州 \| 嘉峪关 \| 金昌 \| 白银 \| 天水 \| 酒泉 \| 张掖 \| 武威 \| 定西 \| 陇南 \| 平凉 \| 庆阳 \| 临夏 \| 甘南 \|
青海	西宁 \| 海东 \| 海北 \| 黄南 \| 海南 \| 果洛 \| 玉树 \| 海西 \|
宁夏	银川 \| 石嘴山 \| 吴忠 \| 固原 \|
新疆	乌鲁木齐 \| 克拉玛依 \| 吐鲁番 \| 哈密 \| 昌吉 \| 博尔塔拉 \| 巴音郭楞 \| 阿克苏 \| 克孜勒苏 \| 喀什 \| 和田 \| 伊犁 \| 伊犁 \| 塔城 \| 阿勒泰 \| 直辖市 \|
台湾	台湾 \|
香港	香港 \|