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投稿作者： 周玉文 (福建州驰律师事务所律师)，通讯：福建省南平市建阳区嘉禾北路529号站前步行街1幢812室，电话：13960660269

从法律适用的角度，笔者认为上述回答当然是没有问题的。但是，细细想来，从应然的角度，即从立法论的角度来说，在房屋贬值很严重的情况下，例如，甲所购买是是一套110万元的房屋，和乙结婚后，双方共同还贷本金加利息100余万元，而在离婚之时，该房屋市场价值仅值50万元了（多是市场变化，也可能是不可抗力或者是不可归责于甲乙夫妻双方的事件），甲乙双方就共同还贷部分发生纠纷不得解决，法院只能判决房屋归属甲方，并向乙方支付共同还贷100万元部分的50万元。此时，乙方仅花50万元就得到了和案涉房屋同样的房屋，而甲方则是花110万元才得到案涉房屋的。这对于甲乙双方来说，是明显不公平的，这显然是不符合民法的公平原则的。故此，笔者认为，对这种夫妻共同还贷房屋贬值严重的情况下的对共同还贷部分财产分割问题，也应当本着民法的公平原则予以调整。这当然这是一个重大的课题，笔者在此没有能力说得清楚，其所能做的只是在此向将该问题提出来并引起人们和有关部门的关注和重视。