原告(反诉被告)李某，女，1956年出生。

原告(反诉被告)关某，男，1956年出生。

被告(反诉原告)刘某，女，1959年出生。

委托代理人张增军、魏凯，系河南惠人律师事务所律师(一般代理)。

原告(反诉被告)李某、关某诉被告(反诉原告)刘某为租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)李某、关某和被告(反诉原告)刘某及其委托代理人张增军、魏凯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2008年3月，经外语学院关某介绍和担保，刘某租用我们厂房办钼铁厂，按照刘某和我签订的租房协议规定：第一年她应给我们42000元，但第一年她只给我们交了10000元，实际上她占用我们厂房到2009年底，也就是说她实际占用我们厂房的时间是一年半时间，即使2009年下半年的房租我们不给她计算，她应欠我们第一年全年的房租还有32000元。由于刘某办厂所拉进的矿石矿渣上百吨，占着厂房一直不给清理，到2009年年底我们找了装载机、推土机和汽车清理，共计花去各项费用三千多元，这个钱应该由刘某支付。刘某办钼铁厂时，把我们厂里的大型交直流电焊机和几十米长的电焊机铜线丢失，价值15000元，这个钱同样由刘某支付，或者她再给我们购买一个相同的电焊机。刘某应支付我们厂里给他干活的农民工工资共计6550元。因刘某办厂流出的废水，把墙外农民赵改州家的桃树淹死上百颗，应赔偿赵改州桃树2500元。综上，原告请求法院依法判令：1、要求刘某偿还租赁我们厂房租金32000元;2、赔偿占用我们厂房堆放的矿石矿渣清理费3000元;3、赔偿我们厂里电焊机及电线15000元;4、支付给刘某干活的农民工工资6550元;5、赔偿赵改州家的桃树款2500元;6、以上各项费用共计59610元;7、本案诉讼费用由刘某承担。庭审中，原告申请增加诉讼请求，新增加的一项诉讼请求为：要求刘某在建钼铁厂时使用我们厂内原材料，共计折合现金6000元。

被告(反诉原告)刘某辩称：第一，诉讼主体不适格。第二、关于诉讼请求的第四、五项，原告不是合法的主体人，不具有合法请求诉权。第三、原告的第一项诉讼请求超过了诉讼时效。第四、对于其它请求，原告没有法律依据和事实依据。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。

被告(反诉原告)刘某反诉称：2008年4月23日反诉人与被反诉人签订厂房租赁协议，同时反诉人向被反诉人交纳了一万元押金。在签订租赁合同前，被反诉人曾口头许诺反诉人为企业办理工商、税务及生产许可证。2008年5月1日双方签订的协议开始执行，反诉人购买了大量的机器设备和相关零配件，聘请工人筹备生产工作。可到了2008年6月份，企业的工商、税务及生产许可证等相关手续未能办理成功，导致企业生产无法顺利进行，于是反诉人开始向被反诉人提出解除租赁合同，被反诉人未明确答复。2008年7月6日反诉人以书面形式再次向被反诉人提出解除合同。此后反诉人到厂房要求拉走机器设备，却被拒之门外，反诉人连进入厂房都不被允许。直至今日反诉人购买的所有机器设备仍被扣押在厂房里。双方协商不成，导致诉讼，请求法院依法判令：1、依法判令被反诉人退还反诉人租房押金3000元，返还租赁厂房内反诉人所有的机器设备，如不能返还原物，按相应价款赔偿;2、本案诉讼费用由被反诉人承担。

原告(反诉被告)李某、关某辩称：第一、被告提起的反诉不能成立，没有事实依据。第二、双方对租金进行了约定。但是被告没有履行约定，说是自己有困难，先交一万元租金。可能到现在房租连四分之一还没有交够，还让我们退还3000元押金。但是刘某根本没有这3000元押金的证据。第三、我们任何人都没有答应给刘某办理全部工商登记手续。刘某不是因为没有执照无法营业，而是因为非法生产。综上所述，要求被告支付给原告66110元，第四、被告刘某不能单方提出解除合同。刘某已经单方解除了合同，但是仍然还用着我们的厂房，也不支付租金。要求刘某将工人的工资清算完之后，将她的旧设备拉走，否则我们将收取相关管理费用。被告的反诉内容不是事实。

经审理查明：2008年4月23日，原告(反诉被告)李某作为甲方与被告(反诉原告)刘某签订《租赁协议》一份，该协议约定，由被告刘某承租原告李某的厂房一间及办公室三间，期限自2008年5月1日起至2011年4月30日止，付款方式为每半年付一次，年底付清，第一年租金为42000元，第二年租金为45000元，第三年租金为48000元。该协议签订后，经双方同意由被告刘某先行支付10000元租金，2008年5月1日被告刘某也如期使用了该厂房。后双方在履约过程中产生纠纷，遂引起本案诉讼。庭审中，因原告(反诉被告)李某不同意调解，致使本院调解不能。

本院认为：首先，原告关某与本案诉争的纠纷无任何关系，原告提出的诉求，原告关某也均不具有诉权。其次，原告(反诉被告)李某提出的诉讼请求，相互之间不具有关联性，故不应合并审理。依据李某庭审中的陈述，关于本诉部分本院仅审理租赁费用一项。依据本诉及反诉的诉求，本院综合评判如下。当事人在诉讼中应当提供能够证明案件真实情况的客观真实材料。我国民事诉讼法也有明文规定，即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，否则，应承担举证不能的责任。本案中，双方对租赁协议均无异议，故本院予以认定。而双方的纠纷主要产生于租赁厂房的时间，对于该时间双方说法不一，但却均未提交充足、有效的证据。原告称被告租赁厂房的时间为一年半，但却没有任何证据证明。被告称其仅租赁了3个月的时间，却仅向本院提交了其单方书写的解除租赁合同白条。虽然被告刘某申请了两位证人出庭，但证人证言的真实性、可靠性受到多种因素的影响，在无其它证据能够与证人证言相互印证的情形下，本院认为证人证言证据不充分不予采信。至于被告刘某要求返还机器设备的主张，因证据不足，故本院认为，李某的本诉请求与刘某的反诉请求本院均不予支持，双方可待有新证据出现时，另案另诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、驳回原告(反诉被告)李某、关某的诉讼请求。

二、驳回被告(反诉原告)刘某的反诉请求。

本案受理费1300元由原告(反诉被告)李某、关某承担，反诉费1239元由被告(反诉原告)刘某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审 判 长 石 平 安

人民陪审员 杨 明 顺

人民陪审员 尚 飞

二0一一年 五月十五 日

书 记 员 袁 景