以4.1万平方米蛇口土地置换10万平方米中山厂房是否合理合法?日前，针对上百村民质疑深圳市南山区蛇口南水股份公司的这一置换行为(详见南方日报2012年4月12日报道《赚了租金，丢了土地增值收益?》)，南山区派驻南水股份公司工作组在经过一个月的调查后出具了初步调查结果：南水股份公司本届股东大会选举合法有效，工作组对该土地置换项目决策过程进行核实后认为决策程序合法有效，但要求股份公司对当初为何进行土地置换的问题向股民解释。

工作组：股东大会选举合法有效

深圳蛇口南水股份公司去年经股东代表大会决议以村股份公司拥有的4.1万平方米的深圳蛇口土地及上盖厂房置换了10万平方米的中山厂房并获得了1亿元左右的现金补偿。但这一置换方案在今年4月遭到了上百村民的集体反对，村民质疑股东大会选举股东代表不合法，股东代表的决议不能够代表全体股民，再者质疑土地置换存在不公平和损害股民利益的问题。

今年4月23日，在接连接到股民的反映后，南山区委、区政府成立了由区政法委、区纪委、区集体办、蛇口街道办等多家部门组成的工作组进驻，对南水村83户340多名股民进行上门逐户逐人收集意见，进行调查，5月24日，工作组以《致南水股份公司全体股(村)民的一封信》的形式公布了初步调查意见。

工作组认为，南水股份公司历届股东大会由“户代表”代表该户全体股东行使选举权，且公司历届均建立了《股东户代表名册》，且去年4月18日，南水股份公司召开股东大会，83名户代表中有66名到场，一致以举手表决的方式通过股东代表的选举，且公示期间没有股民对选举结果提出异议，因此选举合法有效。

股民：未公布相关文件，调查结果无法令人信服

关于土地置换问题，工作组认为，从目前掌握的情况来看，南水工业村土地的异地置换项目所涉及的3份合同的决策程序均是合法有效的，且合同已经履行，股东如果单方面要求收回原南水工业村用地，有可能面临合同违约的巨大经济赔偿风险，建议股份公司和股民慎重考虑。

此外，南水股份公司工作组调查到该股份公司以接待用车名义新购买了一辆奔驰轿车，考虑到该公司已有一辆宝马轿车，确无必要另行购置高档车辆，工作组已责令股份公司经营班子立即和股民协商，对新购置的奔驰轿车予以处理。

记者联系有质疑意见的股民，股民认为，在股份公司没有向所有股东公开当时选举和签订土地置换合同的相关文件之前，工作组就作出初步调查意见不合理，且无法令大家信服。