拆迁协议档案的审核要求
首先,流转补偿协议档案必备要件要齐全有效。
其次,《入户调查表》应将被拆迁人建筑面积、土地面积填写齐全,户籍内容应详细写清户主、产权人、共居人相互之血亲关系;低保、残疾等情况按表格内容填写齐全,同时需要拆迁公司调查人员和房屋产权人签字确认。
户口簿复印件包括户主首页、本人页及变更页、与户主共居本人页、变更页复印件;被拆迁人与被授权委托代理人分别提交本人第二代居民身份证在有效期之内的正反面复印件。
最后,在给予一次性停产停业综合补助费核定面积问题上,商铺面积按被拆迁人提交的经工商行政机关盖有备案专用章字样的经营住所证载面积为依据,或以现场实际用于生产经营的房屋建筑面积为依据给予补助;营业执照副本复印件不能缺少上一年度年检章,且经营期限均在有效期内;提供税务机关出具的缴费凭证或减免税证明,同时需提供税务登记证复印件。
综上,通过实施房屋拆迁监理机制,形成拆迁、拆除、评估公司,项目实施单位和“拆迁监理及法务人员”三方互相制约的机制,在拆迁审核中不仅形成内部“串联”审核的内控机制,还形成三方制约的外控机制。但房屋拆迁监理是一项新生事物,需要在摸索中不断总结归纳,从而形成一整套规范化的拆迁监理制度、程序、办法等。拆迁监理工作离不开各相关单位的理解和支持,需要各相关单位逐步认知、互相磨合、互相配合,同时如何更有效地发挥拆迁监理的作用,如何完善拆迁监理的工作制度,还有很多工作需要去做。
[责任编辑:qww]
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